Autostrada durres-Tirana, pranë city park

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

Mit einer sehr guten Lage, neben der Nebenstraße mit hoher Sichtbarkeit, an der Autobahn Durres-Tirane, wird eine hochwertige Industriehalle zur Miete angeboten. Der Standort ist eine der Industriegebiete, die in letzter Zeit eine große Entwicklung erfahren hat und eine hohe Mietnachfrage für Geschäftsentwicklung besteht. Die Immobilie ist von allen Seiten eingezäunt und gesichert und bietet eine sehr hochwertige Verarbeitung: - das verwendete Baumaterial ist Beton der Marke 300/400 - Bewehrung der Marke Sidenor stal 400, der Boden ist teilweise mit 100 cm Flusskies ausgefüllt, auf dem eine Schicht aus verdichtetem Kies/Granit aufgebracht wurde - der Boden ist in Quadrate mit Fugen geschnitten, die typische Gummidichtungen für Industrieböden haben - Sandwichpaneele der italienischen Marke Marcegale - die gesamte Wandlänge ist mit wasserdichten Sandwichpaneelen versehen, die das natürliche Licht in die Räume lassen - Fassaden/Glas bestehen aus Al-akuafarm/triplex-Glas, das im Winter warm und im Sommer kühl ist - 3 Solarpaneele auf dem dritten Vordach montiert, 110 kva (650 m2) - das dritte Vordach hat auch eine umgebende Betonstruktur über dem 120 cm dicken Boden und 40 cm zum Schutz der Waren vor Sandwichpaneelen - Es gibt 5 breite Türen, 6 m und 5 m hoch - Das erste Vordach hat eine Höhe von 11,5 m (Erdgeschoss 6 m und zweiter 5 m), die Vordächer 2-3 haben eine Höhe von 8,5 m - 3 zentrale Schiebetüren von 8 Metern - eine Laderampe für Container und ein zentrales Verriegelungssystem - die installierte Energieleistung beträgt 150 kva - die Wasserversorgung erfolgt vom Netz zum Lager und dann gibt es ein Pumpensystem, das es antreibt, sowie eine zweite Leitung vom Lager zu den Sprinklern, die sich kreuzen. - Hydrant mit Wasser zum Brandschutz und eine separate Pumpe mit elektronischem System, verbunden mit der zentralen Halle. Das zur Miete angebotene Lager hat eine Fläche von 7.260 m2 Land und eine Gesamtbaulänge von 4.351 (davon 3.951 m2 Lager + 200 m2 Büros + 200 m2 Personalhotel). Das Lager verfügt auch über Büroräume, Personalräume, Raucherbereich, Arztzimmer, sanitäre Anlagen usw. Parkplätze vor dem Gebäude für 15 Fahrzeuge und 8 seitlich. Die Miete beträgt 20.000 Euro/netto pro Monat.