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Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

Eine neue hochwertige Wohnresidenz, 200 M von TEG und nur 6 km vom Zentrum Tirana entfernt. In einer der beliebtesten und elitärsten Gegenden, die durch Villenresidenzkomplexe gekennzeichnet ist, fern vom Lärm und urbanem Chaos, umgeben von Grün, sauberer Luft und Ruhe. Neben dem Gebäude befindet sich die Residenz der russischen Botschaft, die zusätzliche Sicherheit bietet. Die Villa bietet sehr hochwertige Verarbeitung, einen fertiggestellten Holzofen, eine vollständige Fassade mit Aluminiumfenstern, dreifach verglaste Fenster mit hoher Leistung in Wärme- und Schalldämmung. Die Beleuchtung erfolgt mit LED-Leuchten der Marken Philips und Ideal Lux. Das Klimatisierungssystem mit Daikin Inverter Chiller ist mit Solarpanelen mit sehr hoher Effizienz zur Warmwasserbereitung kombiniert. Wärmedämmung mit Polystyrewänden + verzinktem Stahlgitter, die eine sehr hohe thermische Effizienz und einen sehr hohen Sicherheitskoeffizienten gegen seismische Schwankungen gewährleisten, Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Parkettboden aus technischer Holz, Hof und Veranda sind begrünt. Der Zugang zur Villa erfolgt über personalisierte Karten. Pflege der Gemeinschaftsbereiche und Möglichkeiten für personalisierte Dienstleistungen. Die Villa zur Miete hat 2 Etagen + Keller mit einer Gesamtbausumme von 390 m2 + einer begrünten Terrasse von 113 m2 + einem begrünten Hof von 590 m2. Mit großzügigen Flächen bietet diese Villa im -1. Stock einen technischen Raum, ein Schlafzimmer, einen Fitnessraum, einen Freizeitraum, eine Toilette und einen Technikraum + Wäscherei. Das Erdgeschoss bietet eine Veranda, eine separate Küche, einen Essbereich, einen Wohnbereich und eine Toilette mit Fenster. Das erste Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide + Bad, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen begehbaren Kleiderschrank und eine begrünete Veranda. Die Villa verfügt außerdem über eine nutzbare und begrünete Terrasse von 113 m2. Sie bietet zwei Parkplätze mit direktem Zugang von der Straße.