Kaštela, splitsko-dalmatinska, croatie

Caractéristiques clés

Caractéristiques

À propos de ce bien

Située dans un endroit attrayant sur les pentes de Kaštela, dans une partie paisible de Kaštel Stari, cette villa de luxe unique, conçue sur le thème, se trouve, combinant intimité, artisanat de haute qualité et ambiance méditerranéenne. L'emplacement est exceptionnellement pratique, à seulement 20 km de Split et 5 km de Trogir, offrant un équilibre parfait entre un environnement paisible et la proximité de toutes les commodités essentielles. À proximité se trouvent la mer, des plages de galets bien entretenues et une infrastructure complète nécessaire à une vie confortable. La villa est récemment construite et réalisée selon des normes élevées, avec une attention particulière à la qualité des matériaux et aux détails. Elle est située sur un terrain de 938 m², avec une superficie utile totale de 257 m², répartie sur deux étages. Il existe également un potentiel pour construire une structure supplémentaire jusqu'à 50 m². Disposition : Le rez-de-chaussée est conçu comme une zone centrale pour la vie quotidienne et la socialisation. Un salon spacieux avec accès à une grande terrasse, une cuisine et une salle à manger créent un espace ouvert et lumineux, rempli de lumière naturelle. Cet étage comprend également un WC pour invités avec buanderie et une chambre avec salle de bain attenante. L'étage supérieur comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et accès à un balcon offrant une vue panoramique magnifique. De plus, une pièce de service est située à cet étage. Espace extérieur et commodités supplémentaires : Au centre de l'extérieur se trouve une piscine chauffée, qui constitue le véritable point focal de cette propriété, entourée d'une grande zone de bronzage idéale pour la détente et le plaisir. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un jardin méditerranéen avec olives et agrumes à d'autres aménagements selon les souhaits du futur propriétaire. La villa est classée 5 étoiles et est louée avec succès pour le tourisme, avec un prix de location d'environ 900 € par nuit en saison. Le futur propriétaire a la possibilité de reprendre l'entreprise existante et bien établie et de continuer la location touristique de haute catégorie sans investissement supplémentaire. La villa est équipée de systèmes modernes de climatisation et de sécurité et offre un haut niveau de confort toute l'année. Opportunité idéale : Ce bien est parfait comme résidence familiale de luxe, mais aussi comme investissement sûr avec des retours prouvés grâce à la location touristique de haute catégorie. Kaštela, située entre deux villes classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, Split et Trogir, offre une atmosphère dalmate authentique, une riche histoire et de nombreux événements culturels tout au long de l'année. L'aéroport est à seulement quelques minutes en voiture, tandis que l'autoroute et le port de ferry à Split sont facilement accessibles. À proximité : Trogir, Split, Šibenik