Opportunité d'investissement!

Caractéristiques clés

À propos de ce bien

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Immeuble mixte avec fort potentiel dans le quartier populaire, rue des Violettes Avec environ 1 140 m² de surface totale, cet immeuble se distingue par sa polyvalence et sa taille, offrant des conditions idéales pour des projets résidentiels, commerciaux ou institutionnels. Situé dans le quartier populaire, dans une zone stratégique à fort passage et facile d'accès, le bien bénéficie de la proximité de l'hôpital Neves Bendinha, de la route du Catetão (zone Petro) et de la route du Cassequel. La présence d'accès par deux rues renforce considérablement sa fonctionnalité logistique et sa valeur commerciale. En raison de sa configuration, il offre un énorme potentiel pour l'installation de cliniques, bureaux d'entreprise, centres de formation, hébergement d'entreprise, siège institutionnel ou pour la requalification et l'exploitation en régime de location segmentée. La distribution intérieure est spacieuse, bien structurée et adaptable à différents modèles d'affaires, permettant une réorganisation selon l'objectif souhaité. Répartition des espaces: Rez-de-chaussée: Salle commune de 64,80 m² Suite de 24,20 m² Chambre 1 de 13,20 m² Chambre 2 de 9,00 m² Cuisine de 15,12 m² Salle de bain de 5,00 m² Hall de 19,20 m² Assolhado 1 de 137,40 m² Assolhado 2 de 73,44 m² Ce niveau offre une base solide pour l'accueil, le service client ou la zone administrative. Premier étage: Salle de 89,60 m² Chambre 1 de 22,26 m² Chambre 2 de 23,59 m² Salle de bain de 13,14 m² Hall de 19,20 m² Balcon de 8,28 m² Couloir de 18,75 m² Grand salon de 134,40 m² Le grand salon de cet étage ouvre l'espace pour un auditorium, une salle de formation, une zone open space pour l'entreprise ou une adaptation pour plusieurs unités. Deuxième étage: Terrasse de 89,60 m² La terrasse ajoute une valeur stratégique, pouvant être convertie en espace technique, espace de loisirs, extension structurelle ou environnement social. Il s'agit d'un bien qui ne se limite pas à ce qu'il est aujourd'hui, mais permet de projeter ce qu'il pourrait devenir. Son emplacement, sa taille et sa structure en font une opportunité pertinente pour les investisseurs ou les entreprises recherchant une présence dans une zone urbaine consolidée. Programmez votre visite et évaluez personnellement le potentiel de ce bâtiment! Par téléphone: +244 943 608 533 Franklin Narciso.