Kontaktieren sie für den preis

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

Mit einer sehr guten Lage, am Rande einer Nebenstraße mit hoher Sichtbarkeit, an der Autobahn Durres-Tirane, wird ein hochwertiges Industrie-Gewerbegebiet zum Verkauf angeboten. Der Standort ist eine der Industriegebiete, die in letzter Zeit eine große Entwicklung erfahren haben und eine hohe Nachfrage nach Geschäftsausbau besteht. Das Grundstück ist eingezäunt und von allen Seiten gesichert und bietet eine sehr hochwertige Verarbeitung: - das verwendete Baumaterial ist Beton der Marke 300/400 - Stahl der Marke Sidenor stal 400, der Boden ist teilweise mit 100 cm Flusskies ausgefüllt, auf dem eine Schicht verdichteten Kies/Granulat aufgebracht wurde - der Boden ist in Quadrate mit Fugen unterteilt, die typische Dichtungen für Industriebetonböden haben - Sandwichpaneele der italienischen Marke Marcegale - die gesamte Wandlänge ist mit wasserdichten Sandwichpaneelen versehen, die natürliches Licht in die Räume lassen - Fassaden/Glas bestehen aus Al-akuafarm/triplex-Glas, das im Winter warm und im Sommer kühl bleibt - 3 Solarpaneele sind auf dem dritten Vordach mit 110 kva (650 m2) installiert - das dritte Vordach hat auch eine umlaufende Betonkonstruktion über dem Boden, 120 cm dick, und 40 cm, um die Waren vor den Sandwichpaneelen zu schützen - Es gibt 5 breite Türen mit 6 m und 5 m Höhe - Das erste Vordach hat eine Höhe von 11,5 m (erste Etage 6 m und zweite 5 m), die 2-3 Vordächer sind 8,5 m hoch - 3 zentrale Schiebetüren mit 8 Metern - eine Ladrampe für Container und ein zentrales Verriegelungssystem - die installierte Energieleistung beträgt 150 kva - die Wasserversorgung erfolgt vom Netz zum Lager und wird dann durch ein Pumpensystem angetrieben, sowie eine zweite Leitung vom Lager zu den Sprinklern, die sich kreuzen. - Hydrant mit Wasser zum Brandschutz und eine separate Pumpe mit elektronischem System, verbunden mit der zentralen Halle. Gewerbe zum Verkauf mit einer Fläche von 7.260 m2 Grundstück und einer Gesamtbaulänge von 4.351 (davon 3.951 m2 Lager + 200 m2 Büros + 200 m2 Hotel für das Personal). Das Lager verfügt auch über Büroräume, Personalräume, Raucherbereich, Arztzimmer, sanitäre Anlagen usw. Parkplätze vor dem Gebäude für 15 Autos und 8 an den Seiten. Mit Eigentumszertifikat. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: Cel. +355 69 605 4036