Villen zu verkaufen 2 etagen in kamez

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

Suchen Sie eine Immobilie in einer ruhigen Gegend, in nachhaltiger Entwicklung, 2 km entfernt und nur 5 Minuten vom Zentrum von Kamza, 6 km und nur 12 Minuten vom Flughafen Rinas, 10 km und nur 20 Minuten vom Zentrum Tiranas? Wir haben genau das, was Sie suchen, und das zu einem super Schnäppchenpreis. Immobilienbeschreibung: Die Schnäppchen-Immobilie ist eine angebundene Villa, 2 Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 311,7 m², auf einem Grundstück von 297,2 m² gelegen, mit einer landwirtschaftlichen Fläche von 687 m², bepflanzt mit Obstbäumen und anderen Pflanzen, in einer baubaren Zone. Innendetails: * Erdgeschoss (152,6 m²): Besteht aus: * Separater Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche und Bad, zugänglich durch eine verstärkte Tür. * Der Rest mit 3 Zimmern, 1 Bad und Treppe zum ersten Stock. * Serviceeinheit, umgebaut als Geschäft mit Ausstellungsfläche an der Hauptstraße. * Erster Stock (159,1 m²): Besteht aus 4 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und 4 Balkonen, mit Zugang zu einer Terrasse über eine Treppe. Ausstattung und Annehmlichkeiten: * Modernes und vollständiges Mobiliar auf beiden Etagen. * Klimatisierungssystem in allen Räumen. * Zuverlässige Wasserversorgung vom Netz und Reservebehälter auf der Terrasse. * 2 aktive Stromverträge, einer für das Haus und einer für das Geschäft. * Parkplätze für Fahrzeuge. Außenbereiche: * Grün angelegter Garten das ganze Jahr über, reich an Obstbäumen wie Orangen, Mandarinen, Zitronen, Feigen, Pflaumen, Weinreben und Oliven. * Dekoriert mit Kiefern und Ligustrum, die eine ruhige und private Umgebung schaffen. * Bewässerungs- und Entwässerungssysteme auf der gesamten Grundstücksfläche installiert. Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Gewerbe, mit vielen Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten. Gebietsbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem geplanten Gebiet für städtische, industrielle und wirtschaftliche Entwicklung, das nachhaltiges Wachstum für die gesamte Region ermöglicht, mit Wohn-, Dienstleistungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die lokalen Straßen sind asphaltiert bis zum Grundstück, mit geräumigen Bürgersteigen auf beiden Seiten, ausgestattet mit öffentlicher Beleuchtung, mit sofortigem Zugang zur Straße, gut gepflegt und voll funktionsfähig. An beiden Seiten der Albanët-Straße, Kamëz, wurden hauptsächlich 2- bis 3-stöckige Häuser sowie kleine und mittlere Dienstleistungs- oder Gewerbeeinheiten gebaut. Alle Häuser und Einheiten verfügen über dekorative Begrünung entlang der Straße, was das Gefühl vermittelt, in einer modernen und europäischen Gemeinschaft zu leben. Die Nähe zum Zentrum der Stadt Kamza erleichtert den Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen, wie Bildung, Gesundheitswesen, Polizei, kommunale Dienste, kulturelle und sportliche Aktivitäten, Geschäfts- und Einkaufszentren, Märkte und Supermärkte. Die Bauarbeiten der Villa sind von hoher Qualität, mit sofortigem Straßenzugang, Parkplätzen, geeignet für Wohnen, Dienstleistungsstellen, Kliniken oder Büros. Es kann auch als Schulungszentrum oder Nachhilfeschule umgebaut werden — die Entscheidung liegt bei Ihnen! Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße rechtliche Dokumente und ist jederzeit besichtigbar.