Villas à vendre 2 étages à kamez

Caractéristiques clés

Caractéristiques

À propos de ce bien

Vous recherchez une propriété dans une zone calme, en développement durable, à 2 km et seulement 5 minutes du centre de Kamza, à 6 km et à seulement 12 minutes de l'aéroport de Rinas, à 10 km et seulement 20 minutes du centre de Tirana ? Nous avons exactement ce que vous cherchez, en plus à un prix super avantageux. Description de la propriété : La propriété en promotion est une villa attenante, 2 étages, avec une superficie construite totale de 311,7 m², située sur un terrain de 297,2 m² et une surface agricole de 687 m² plantée d'arbres fruitiers et autres végétaux, dans une zone constructible. Détails intérieurs : * Rez-de-chaussée (152,6 m²) : Composé de : * Appartement séparé avec une chambre, cuisine et salle de bain, accessible par une porte blindée. * Le reste avec 3 pièces, 1 salle de bain et un escalier menant au premier étage. * Unité de service aménagée en boutique avec possibilité d’exposition sur la rue principale. * Premier étage (159,1 m²) : Composé de 4 pièces spacieuses, 2 salles de bain et 4 balcons, avec accès à une terrasse via un escalier. Équipements et commodités : * Mobilier moderne et complet sur les deux étages. * Système de climatisation dans toutes les pièces. * Approvisionnement en eau fiable via le réseau et réservoir de réserve sur la terrasse. * 2 contrats d’électricité actifs, un pour la résidence et un pour l’activité commerciale. * Parking pour véhicules. Espaces extérieurs : * Jardin verdoyant toute l’année, riche en arbres fruitiers tels que oranges, mandarines, citrons, figues, prunes, vignes et oliviers. * Décoré avec des pins et ligustrum créant un environnement paisible et privé. * Systèmes d’irrigation et de drainage installés sur toute la surface du terrain. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour combiner résidence et activité commerciale, avec de nombreuses opportunités d’investissement et de développement. Description de la zone : La propriété se trouve dans une zone planifiée pour le développement urbain, industriel et économique, offrant des possibilités de croissance durable pour toute la région, avec des options résidentielles, de services et d’emploi. Les routes locales sont asphaltées jusqu’à la propriété, avec des trottoirs spacieux des deux côtés, équipés d’éclairage public, avec un accès immédiat à la route, bien entretenues et entièrement fonctionnelles. Sur les deux côtés de la Rr. Albanët, Kamëz, ont été développées principalement des maisons de 2 à 3 étages ainsi que des petites et moyennes unités de service ou commerciales. Toutes les maisons et unités disposent d’espaces verts décoratifs le long de la rue, donnant une impression de vivre dans une communauté moderne et européenne. La proximité du centre-ville de Kamza facilite l’accès à tous les services nécessaires, tels que l’éducation, la santé, la police, les services municipaux, les activités culturelles et sportives, les centres d’affaires et commerciaux, les marchés et supermarchés. Les travaux de construction de la villa sont de haute qualité, avec un accès immédiat à la route, un espace de stationnement, adaptée pour la résidence, les unités de service, les cliniques ou les bureaux. Elle peut également être aménagée en centre de formation ou en centre après l’école — c’est à vous de choisir ! La propriété dispose de documents légaux en règle et est prête à être visitée à tout moment.