Vorë, vorë

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

Ein modernes multifunktionales Objekt in der Industriezone in der Nähe von Vorë, mit strategischem Zugang zu Tirana und den wichtigsten Straßen, die die Hauptverkehrskorridore in Albanien verbinden. Das Objekt ist ein modernes 3-stöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 8.660 m², das für verschiedene Geschäftsaktivitäten wie Showroom, Büro, Logistik, gewerbliche Dienstleistungen oder industrielle Operationen konzipiert ist. Die moderne Architektur mit Glasfassaden an der Vorder- und Rückseite sorgt für natürliches Licht und einen prestigeträchtigen Ausblick für Unternehmen, die in diesem Raum tätig sind. Das Gebäude verfügt über: - 3 funktionale Etagen - Höhen der Etagen: - Erdgeschoss: 6 m - Zweites Obergeschoss: 5 m - Drittes Obergeschoss: 4 m - Zwei Haupteingänge mit Glasfassaden - 2 Aufzüge - 2 Notausgänge und 1 Rolltreppe - Möglichkeit, Solarpanels bis zu 0,5 MW zu installieren - Möglichkeit, Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV Charging) zu installieren - Über 60 Parkplätze für Personal und Besucher - Vollständige Wasser- und Abwasseranschlüsse - Stromnetz 6 kV und 20 kV - Privates Sicherheitssystem mit CCTV-Kameras und Alarm - Brandschutzsystem - Perimeterzaun und kontrollierter Zugang Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und soll bis September 2026 fertiggestellt werden, mit anpassbaren Räumen nach den Anforderungen des Kunden oder Unternehmens. Strategische Lage Das Objekt befindet sich in einer der am stärksten entwickelten Industriegebiete in der Nähe von Vorë, mit sehr schnellem Zugang zu den wichtigsten Logistikzentren: - 1 km vom Nationalen Zoll - 6 km vom Tirana International Airport Nënë Tereza - 25 km vom Hafen Durrës - 21 km von Tirana Das Gebiet ist äußerst günstig für die industrielle und logistische Entwicklung, mit hoher Nachfrage nach Geschäftsräumen. Preis - Miete: 6 € / m² / Monat - Verkauf: 1.200 € / m² Der Preis ist verhandelbar, abhängig von den Bedingungen der Vereinbarung und den spezifischen Anforderungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!