Lugano, ticino

Caratteristiche principali

Caratteristiche

Informazioni su questa proprietà

In vendita a Lugano, quartiere Cortivallo, uno spazio amministrativo elegante di circa 146 m² di superficie lorda, attualmente suddiviso in 5 uffici, situato al primo piano di un edificio rappresentativo con due ingressi. La proprietà fa parte di un complesso con altre unità commerciali e beneficia di una posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, autostrada, trasporti pubblici, ospedale e tutti i servizi principali. Attualmente rappresenta un’ottima opportunità per un investimento a rendimento immediato. Inoltre, è disponibile un progetto di costruzione approvato per la conversione in due appartamenti separati — un appartamento di 3,5 locali e uno di 2,5 locali — entrambi con accesso indipendente. La disposizione attuale include: • Ingresso con reception • 4 grandi uffici luminosi, ognuno con doppia postazione di lavoro • Ampia sala riunioni • Secondo corridoio • Piccola cucina • WC • Ripostiglio. La proprietà dispone di finestre in PVC con doppio vetro e riscaldamento a gas con distribuzione tramite radiatori. La posizione tranquilla e poco trafficata garantisce discrezione, mentre il centro città è comunque molto vicino. La proprietà comprende: • 4 posti auto esterni • 1 garage chiuso sul retro, vicino al secondo ingresso.