Lugano, ticino

Dados principais

Características

Sobre este imóvel

À venda em Lugano, bairro Cortivallo, um espaço administrativo elegante de aproximadamente 146 m² de área bruta, atualmente dividido em 5 escritórios, localizado no primeiro andar de um edifício representativo com duas entradas. A propriedade faz parte de um complexo com outras unidades comerciais e beneficia de uma localização estratégica: a poucos minutos da estação de trem, rodovia, transporte público, hospital e todos os principais serviços. Atualmente, apresenta uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato. Além disso, há um projeto de construção aprovado para conversão em dois apartamentos separados — um de 3,5 quartos e outro de 2,5 quartos — ambos com acesso independente. A disposição atual inclui: • Entrada com balcão de recepção • 4 grandes escritórios iluminados, cada um com espaço de trabalho duplo • Sala de reuniões espaçosa • Segundo corredor • Pequena cozinha • WC • Arrecadação. A propriedade possui janelas de PVC com vidro duplo e aquecimento a gás com distribuição por radiadores. A localização tranquila e de pouco tráfego garante discrição, enquanto o centro da cidade permanece próximo. A propriedade inclui: • 4 vagas de estacionamento externas • 1 garagem fechada na parte de trás, perto da segunda entrada.