In xhafzotaj, durres

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

Kühlhaus zur Miete in Xhafzotaj, in der Nähe des Rinia Durres Parks und sehr nahe an der Autobahn Tirane - Durres. Der Standort des Lagers befindet sich in einem entwickelten Gebiet für Wohn- und Dienstleistungszwecke, mit entsprechender Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Geschäftsentwicklung. Das Gebäude verfügt über eine industrielle Struktur, die in Form eines Kühlhauses organisiert ist, gebaut in der modernsten und bequemsten Weise, angepasst an die umliegende Zone. Es bietet sehr hochwertige Verarbeitung, beginnend mit der Höhe des Gebäudes ab Niveau 0, das 13 Meter hoch ist. Es ist auch 1,1 m hoch vom Niveau 0 für die Bar, die das Be- und Entladen von LKWs auf dem Gelände ermöglicht. Die Innentiefe des Kühlraums beträgt 10 Meter. Es bietet eine sehr hohe Wärmedämmung und mechanische Widerstandsfähigkeit, entsprechend der geforderten Typologie zur Erstellung von Kühlräumen mit normaler oder negativer Temperatur, mit Trennwänden, Decken und äußeren Abteilungen. Die Fenster sind doppelt verglast für maximale Energieeffizienz und eine würdige Aussicht. Das neue Kühlhaus + Büro zur Miete hat eine Baugfläche von 2.380 m2 + 5.000 m2 Land. Seine funktionale Seite wurde architektonisch als multifunktionales Objekt gestaltet, das als Kühlhaus und Verpackungseinheit organisiert ist, mit Büros, Servicebereichen und einem Hof mit nutzbarem Parkplatz. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Büroräume, Toiletten und eine Kantine für die Mitarbeiter, die für Mittagspausen genutzt wird. Am Ende des ersten Stocks befindet sich eine 45 m2 große Zone für die Produktwerbung der Konservenfabrik. Der zweite Stock umfasst ebenfalls Verwaltungsbüros, aber mit mehr Büroräumen und Toiletten. Die Kühlräume nehmen eine Fläche von 1373 m2 (je 343 m2) mit einem Volumen von 14.000 m3 (je 3500 m3) ein. Sie sind als 4 Kühlräume konzipiert, die für die Wartung und Lagerung der Produkte bestimmt sind, für die sie verwendet werden. Die Lagerkapazität pro Raum beträgt 735 Europaletten, und für 4 Räume sind es 2940 Europaletten. Innerhalb des Kühlhauses funktioniert einer der 4 Räume sowohl als Tiefkühlraum bei -20°C als auch als Frischlager bis 0°C. Die Räume und das Konzept des Lagers sind so geplant, dass sie die Hauptfunktion bestmöglich erfüllen. Das Lager verfügt über 5 Zufahrten für große Sattelzüge. Geeignet für Fleisch-, Fisch-, Gemüse-, Milchprodukte usw.