À xhafzotaj, durres

Caractéristiques clés

Caractéristiques

À propos de ce bien

Magasin frigorifique à louer à Xhafzotaj, près du parc Rinia Durres et très proche de l'autoroute Tirane - Durres. L'emplacement du magasin est une zone développée pour l'habitation et les services, avec une infrastructure adéquate et une forte demande pour le développement des affaires. Le bâtiment possède une structure industrielle organisée sous forme d'un entrepôt frigorifique construit de manière moderne et pratique, s'adaptant à la zone environnante. Il offre une finition de très haute qualité, en commençant par la hauteur de l'édifice depuis le niveau 0, qui est de 13 mètres. Il est également à 1,1 m du niveau 0 pour la barre permettant le chargement/déchargement des camions sur le site. La hauteur intérieure de l'espace frigorifique est de 10 mètres. Il offre un degré très élevé d'isolation thermique et de résistance mécanique, selon la typologie requise pour créer des chambres frigorifiques à température normale ou négative, avec murs de séparation, plafonds et divisions extérieures. Les fenêtres sont en double vitrage structural pour une efficacité énergétique maximale et une vue digne. Le nouveau magasin frigorifique + bureau à louer a une surface de construction de 2 380 m2 + 5 000 m2 de terrain. Son aspect fonctionnel a été conçu architecturalement comme un bâtiment polyvalent organisé en tant qu'entrepôt frigorifique et emballage, avec des bureaux, des espaces de service et une cour avec parking utilisable. Au rez-de-chaussée, il y a 5 bureaux, des toilettes et une cantine pour les employés, utilisée pour la pause déjeuner. En fin de premier étage, il y a une zone de 45 m2 dédiée à la publicité des produits de la conserverie. Le deuxième étage comprend également des bureaux administratifs mais avec plus d'espaces de bureau et de toilettes. Les chambres frigorifiques occupent une superficie de 1373 m2 (343 m2 chacune) avec un volume de 14 000 m3 (3 500 m3 chacune). Elles sont conçues en 4 chambres frigorifiques destinées à la maintenance et au stockage des produits pour lesquels elles seront utilisées. La capacité de stockage par chambre est de 735 palettes Euro, et pour 4 chambres, elle est de 2940 palettes Euro. À l'intérieur de l'entrepôt frigorifique, une des 4 chambres fonctionne à la fois comme congélation à -20°C et comme stockage frais jusqu'à 0°C. Les espaces et le concept de l'entrepôt sont prévus pour servir au mieux la fonction principale requise. L'entrepôt dispose de 5 entrées pour de grands remorques. Convient pour les produits de viande, poisson, légumes, produits laitiers, etc.