Modernes 1+1 apartment in der nähe des künstlichen sees und des trockenen sees

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

In einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden Tiranas wird eine fantastische 1+1 Wohnung zum Verkauf angeboten, in der Nähe des Künstlichen Sees und des Trockenen Sees. Lage: Das Gebiet des Trockenen Sees ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben, frische Luft und schnellen Zugang zur Natur suchen, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten. Nähe zu Parks, Einkaufszentren, Schulen und Hauptstraßen macht diese Immobilie zu einer klugen Investition. Typologie: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Badezimmer + Balkon Gesamtfläche: 86,12m2 Etage: 3 Parkplatz mit Aufpreis Besondere Merkmale: • Tageslichtdurchfluteter Raum • Komfortable Schlafzimmer • Veranda, ideal für Entspannung, Essen im Freien oder Grünflächen • Hochwertige Bauweise mit modernen Materialien Diese Wohnung ist die perfekte Lösung für Familien, junge Paare oder Investoren, die eine Immobilie mit hohem Miet- oder Wertsteigerungspotenzial suchen. GRADIENT CENTER TIRANA ist ein Wohngebäude in der Rruga Liqeni Thate, mit atemberaubendem Blick zwischen zwei Seen: dem Tirana-See und "Liqeni Thate". Mit einer strategischen Lage in der Nähe der Natur ist die Residence Gradient ein idealer Ort für diejenigen, die komfortabel leben möchten, mit einfachem Zugang zur Stadt und zum Park des Sees. Gradient Center Tirana erstreckt sich über ein Grundstück von 6189m2, mit einer Gebäudestruktur, die 1364m2 einnimmt, und wird einen gemeinschaftlichen Bereich von 4825m2 haben. Das Gebäude ist in 2 Ebenen unterteilt, jede mit 2 SCHINDLER-Aufzügen mit einer Kapazität von 9 Personen. Hohe Bauqualität ist ein wichtiger Faktor, der den Unterschied in der Entwicklung der Zone ausmacht und nicht nur ein ruhiges und komfortables Leben garantiert, wobei die akustische und thermische Isolierung der Glasfassade oder Fenster hervorgehoben wird, die bis zu 42dB (Dezibel) dämpft. In GRADIENT gibt es einen speziellen Bereich auf jeder Etage, der ausschließlich für technische Zwecke vorgesehen ist. Er befindet sich hinter den Betonelementen der Treppen und Aufzüge auf der Südseite des Gebäudes. Der Bereich umfasst etwa 40 m² pro Etage, was ihn sehr geeignet für die Lagerung und Wartung technischer Geräte macht. Außerdem nimmt er Raum an der Fassadenseite der Wohnung ein, bietet natürliche Belüftung für die Geräte und ist durch Glasscheiben und eine Metallleiste geschützt.