3-stöckige villa zum verkauf

Eckdaten

Merkmale

Über diese Immobilie

Wir bieten eine 3-stöckige Villa zum Verkauf an. Die Villa befindet sich im TEG-Gebiet, CUCI-Komplex. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 359,3 m2 erstreckt sich über 2 Etagen über dem Boden plus ein Untergeschoss, mit einer begrünten Terrasse von 100 m2 und einem begrünten Hof von 600 m2. Das Untergeschoss ist belüftet und natürlich beleuchtet, durch einen 40 m2 Tunnelraum. Die Begrünung des Hofes, Veranden und Terrassen wurde vom bekannten italienischen Studio Sandrini entworfen. 1 VILLA UMFASST: • 600m2 Grundstücksfläche inklusive Baugrundstück. • 640 m2 Baufläche inklusive Veranda oder Terrasse. • Aufgeteilt in 4 Räume. Das Gesamtangebot umfasst: - Keller -1, Erdgeschoss 0, erstes Obergeschoss 1, und Terrassenebene: - 1 Wohnzimmer - 1 Küche und Essbereich - 1 Studio - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer - 1 Balkon - 1 Waschküche - 1 geeigneter Raum für Kino, Fitnessstudio usw. Geräumige Terrassen- und Verandabereiche. Grüner Bereich (Hof) nutzbar. 2 Parkplätze. Gemeinsamer Pool und Jacuzzi für Erwachsene und Kinder. Daikin Zentral-Klimaanlage. Kamin im Wohnzimmer, der die Wärme auf zwei Etagen verteilt. Hochwertige Bau- und Möblierung. Keller -1 (162,4 m2): - 1 Schlafzimmer - 1 Waschküche - 1 Studio - 1 Badezimmer - Raum für Kino, Fitnessstudio usw. Erdgeschoss 0 (158,5 m2): - Wohnzimmer - Küche - Essbereich - 1 Badezimmer - Veranda Ergeschoss 1 (192,7 m2): - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 1 Balkon - 1 begrüntes Veranda Terrassenebene (125,1 m2): - Sehr geeigneter Raum für Entspannung und Grillen. BAUDETAILS: • Anstelle traditioneller Außenmauern aus Ziegeln wurde das System + mit EPS 16 und 18 cm Polystyrolwänden, verzinktem Stahlgeflecht, verwendet, um maximale Wärmeeffizienz und hohe seismische Sicherheit zu gewährleisten. • Die Innenwände sind mit doppelten Gipsplatten mit 10cm Mineralwolle gefüllt, was die notwendige Schalldämmung bietet. • Die Daikin Inverter-Klimatisierungssysteme sorgen für hohe Effizienz auch bei Teilbelastung. Altherma RHW für Warmwasser, kombiniert mit Solarpanelen, garantiert die notwendige Effizienz für die Speicherung. Elektrische Heizung durch Raychem-Rohrwiderstände in den Bädern hält die erforderlichen Temperaturen. • Aluminiumfenster der Serien Exalco Albio 235 und Exalco Albio 109C mit Guardian-Doppelglas, mit Beschattung, bioklimatisch, zeichnen sich durch Luxus im Design aus. Hochleistungsprofile sind ideal für große Öffnungen und bieten hohe Leistung bei Wärme- und Schalldämmung. • Die Villa ist mit terrestrischen und Satellitensignalen ausgestattet. Das System kann Signale von zwei verschiedenen Satelliten gleichzeitig empfangen. Die terrestrische Signalantenne eliminiert TV-Signaldeformationen durch Interferenzen. • Das Internet (Wi-Fi) deckt die gesamte Villa ab und wird mit modernen Deckenantennen in jedem Stockwerk erweitert. Die Antennen übertragen Signale mittels 2,4/5 GHz Wellen. • Die Villa ist mit hochsicheren Zugangssystemen mit Kontrolle ausgestattet. Der Zutritt erfolgt via RFID-Technologie mit personalisierten Karten. • Moderne Bauweise, ausgestattet mit LED-Beleuchtung der Marken Philips und Ideal Lux. • Die Villa ist mit Ingenieurholzparkett ausgelegt. In einer zugänglichen und beliebten Wohngegend gelegen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Mehr sehen Weniger sehen Objekt-ID: UNA25048 Typ: Villa Objektstatus: Zum Verkauf Bruttogeschossfläche: 1082 m2 Innenfläche: 640 m2 Grundstücksfläche: 600 m2 Zimmer: 4 Wohnzimmer: 1 Küche: 1 Badezimmer: 5 Möbliert: Voll möbliert Standort In Maps öffnen Teilen Berechnen Sehen Sie Ihren Zinssatz futurehome-new.period * Berechnen