Villa de 3 andares à venda

Dados principais

Características

Sobre este imóvel

Oferecemos uma villa de 3 andares à venda. A villa está localizada na área de TEG, Complexo CUCI. A villa com uma área de 359,3 m2 se estende por 2 andares acima do solo mais um nível de porão, com 100 m2 de terraços paisagísticos e um jardim paisagístico de 600 m2. O porão, ventilado e iluminado por luz natural, é protegido por um espaço túnel de 40 m2. A vegetação do quintal, varandas e terraço foi projetada pelo renomado estúdio italiano Sandrini. 1 VILLA INCLUI: • 600m2 de área de terreno incluindo o lote de construção. • 640 m2 de área construída incluindo varanda ou terraço. • Organizada em 4 ambientes. O total inclui: - Porão -1, térreo 0, primeiro andar 1, e nível do terraço: - 1 sala de estar - 1 cozinha e sala de jantar - 1 estúdio - 4 quartos - 5 banheiros - 1 varanda - 1 lavanderia - 1 espaço adequado para cinema, academia, etc. Áreas espaçosas de terraço e varanda. Espaço verde (pátio) para uso. 2 vagas de estacionamento. Piscina compartilhada e jacuzzi para adultos e crianças. Sistema de ar condicionado central Daikin. Lareira na sala que distribui o calor pelos dois andares. Construção e mobiliário de alta qualidade. Porão (-1) (162,4 m2): - 1 quarto - 1 lavanderia - 1 estúdio - 1 banheiro - Espaço para cinema, academia, etc. Térreo (0) (158,5 m2): - Sala de estar - Cozinha - Sala de jantar - 1 banheiro - Varanda Primeiro andar (1) (192,7 m2): - 3 quartos - 3 banheiros - 1 varanda - 1 varanda ajardinada Nível do terraço (125,1 m2): - Espaço muito adequado para relaxar, encontros e churrasco. DETALHES DA CONSTRUÇÃO: • Em vez das paredes externas tradicionais de tijolos, são usadas paredes de poliestireno EPS de 16 e 18 cm com malha de aço galvanizado, garantindo máxima eficiência térmica e alta segurança sísmica. • As paredes internas são feitas com painéis de gesso duplos preenchidos com algodão mineral de 10cm, oferecendo isolamento acústico necessário. • Os sistemas de ar condicionado com chiller Daikin Inverter garantem alta eficiência mesmo com cargas parciais. Altherma RHW para água sanitária, combinado com painéis solares, garante a eficiência necessária para sua conservação. Aquecimento elétrico por resistências tubulares Raychem nos banheiros mantém as temperaturas requeridas. • As janelas de alumínio das séries Exalco Albio 235 e Exalco Albio 109C com vidro Guardian duplo, com sombreamento e características bioclimáticas, destacam-se pelo design de luxo. Perfis de alta resistência são ideais para grandes aberturas e oferecem alto desempenho em isolamento térmico e acústico. • A villa está equipada com sinais terrestres e satelitais. O sistema pode captar sinais de dois satélites diferentes simultaneamente. A antena de sinal terrestre elimina a distorção do sinal de TV por interferências. • A internet Wi-Fi cobre toda a superfície da villa e é estendida com antenas modernas no teto de cada andar. As antenas transmitem sinais via ondas de 2,4/5 GHz. • A villa possui sistemas de segurança avançados com controle de acesso. A entrada é via tecnologia RFID com cartões personalizados. • Construção integrada com iluminação LED das marcas Philips e Ideal Lux. • A villa é revestida com parquet de madeira engenheirada. Situada em uma área residencial acessível e preferida. Contate-nos para visitar. Ver Mais Ver Menos ID do imóvel: UNA25048 Tipo: Villa